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Programme particulier d’urbanisme | PPU


Le Programme particulier d’urbanisme (PPU) est une composante du Plan d’urbanisme qui permet d’apporter plus de précisions à la planification et au développement du centre-ville de la Ville de Thetford Mines. L’adoption d’un PPU par le conseil municipal constitue une modification au Plan et est précédée d’un processus de consultation publique.


Contexte

Le dernier exercice de planification particulière datant de 1985, plusieurs changements majeurs locaux et globaux doivent être reconsidérés afin de guider les futures interventions autant publiques que privées.


Secteur d’intervention

Le territoire est essentiellement délimité au nord par la rivière Bécancour, à l’ouest par les anciens sites miniers, au sud par la rue Mooney Est et à l’est par le Club de golf et de curling de Thetford, la piste cyclable et la rue Deschamps.


Enjeux

Le centre-ville doit composer avec différents éléments dont :

  • Enclavement et accessibilité difficile;
  • Fuites commerciales et immobilières vers d’autres secteurs;
  • Peu d’espace publics et d’espaces verts;
  • Entretien de certaines constructions qui laisse à désirer;
  • Manque de commerces et de services de proximité;
  • Sentiment d’insécurité ressenti par certains;
  • Baisse de fierté et d’appropriation générale;
  • Lieu de destination local, notamment lors de différents événements;
  • Secteur dense, compact, mixte à l’échelle humaine;
  • Plusieurs lieux d’intérêt.

En somme, le centre-ville souffre d’une localisation périphérique et partiellement enclavée ainsi que d’une perception négative de la part de certains Thetfordois. Toutefois, plusieurs conditions propices au développement du centre-ville sont déjà en place.


Vision

Thetford vit une transformation à la fois économique et identitaire. Le PPU viendra encadrer les gestes posés pour créer un centre-ville stimulant, attrayant et où la qualité de vie est favorable à l’atteinte d’un autre niveau. La Ville de Thetford souhaite faire de son centre-ville un lieu animé et unique. Un lieu de destination qui rayonne dans toute la province. Le centre-ville deviendra une destination qui vaut le détour.

Raviver la fierté : Heureuse Thetford !


Orientations et objectifs

  1. Les synergies urbaines renouvelées :
    • Mettre en place les conditions propices aux investissements immobiliers privés;
    • Attirer une nouvelle population intéressée à vivre dans le centre-ville sans déplacer celles déjà existantes;
    • Assurer des conditions favorables pour les commerçants et les entrepreneurs locaux.
  1. La destination qui vaut le détour :
    • Bonifier le caractère de destination;
    • Améliorer l’expérience et l’ambiance;
    • Faciliter l’accès à la rue Notre-Dame Ouest.

Les 6 objectifs se traduisent par un plan d’action complet où 33 actions et 103 moyens de mise en en œuvre ont été définis.


Participation citoyenne

L’élaboration du PPU a été réalisée en collaboration avec les acteurs du milieu.

  • 28 et 29 mai 2019 : rencontres de travail avec le comité d’aménagement;
  • 5 février 2020 : consultation publique avant la rédaction du PPU final.

Échéancier de mise en oeuvre

La mise en place du PPU se veut une démarche à long terme visant à redynamiser le centre-ville. Certaines actions peuvent être réalisés dès maintenant alors que d’autres demandent plus d’investissement et de mobilisation des ressources publiques et/ou privées. L’échéancier du PPU s’étend sur une période de 20 ans pendant laquelle plusieurs acteurs seront appelés à travailler en synergie.


Documents

Plan directeur | PPU : Carte centre-ville